<p>Importante propiedad en esquina sobre Av. Pellegrini en la intersección con calle Dorrego, con doble ingreso, tanto por Av. Pellegrini como por Dorrego.</p><p>Ideal uso institucional o comercial (no apto gastronomía) por su presencia en una de las arterias más importantes y tradicionales de Rosario, situado en una esquina estratégica por su cercanía a los tribunales provinciales, universidades y numerosas instituciones públicas y privadas de la ciudad.</p><p><span style="font-size: 14px;">Presenta características de gran nobleza en su construcción y detalles de alta distinción, como vitreaux, pisos y aberturas de madera, posibilidad de ascensor, etc.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">La distribución está planteada en planta baja y 3 pisos. La PB con ingreso desde Av. Pellegrini y también por calle Dorrego, puertas de blindex y vidrios al Este, baños, distribuidor con acceso al ascensor y escalera de mármol que conecta al primer piso. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">El 1er piso ofrece dos espacios amplios con ventanales a la esquina y visual despejada a la Av. Pellegrini, baño , importante escalera, palier de ingreso al ascensor. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">En el 2do piso se encuentran tres oficinas amplias, baño y el distribuidor de la escalera y ascensor. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">En el 3er piso está la cocina, con habitación auxiliar y la salida a la terraza, espacio descubierto con gran ingreso de sol.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Todos los ambientes&nbsp; gozan de ventilación natural.&nbsp; El servicio de gas está conectado.</span></p><p><br></p><p>Síntesis: edificio de estilo desarrollado en 3 plantas:</p><p><br></p><p>Planta baja:</p><p>Amplio salón, ingreso por puerta de blindex.</p><p>Dos baños con antebaño.</p><p>Cuarto de guardado.</p><p>Acceso a ascensor.</p><p>Hall y escalera de mármol.</p><p><br></p><p>1er piso:</p><p>2 amplios salones.</p><p>Baño.</p><p><br></p><p>2º piso:</p><p>Tres oficinas.</p><p>Amplio baño.</p><p><br></p><p>3º piso:</p><p>Cocina comedor de buenas dimensiones.</p><p>Cuarto de servicio con baño.</p><p>Terraza externa accesible.</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><br> <br> LAS MEDIDAS, DETALLES CONSTRUCTIVOS E INFORMACIÓN EN GENERAL NO SON CONTRACTUALES SIENDO FACTIBLES DE SER MODIFICADAS